Что такое договор вообще?

Договор – это, в первую очередь, соглашение сторон, в котором выражено их взаимное согласие действовать совместно в интересах обоюдной выгоды. Большинство конфликтных ситуаций в бизнесе – это результат неквалифицированно составленных договоров.

Для успешного ведения дел недостаточно быть предприимчивым и инициативным. Прежде всего необходимо знать правила и нормы, которые регулируют поведение людей в условиях рыночной экономики. А начинается все с договора. Именно в нем – защищенность бизнеса от недобросовестных партнеров, нормальные взаимоотношения с налоговыми и иными контролирующими органами.
Договор на выполнение заказа по монтажу ( установке ) окна используется предпринимателями, занимающимися соответствующей хозяйственной деятельностью в целях выполнения заказов, поступающих как от граждан, так и от юридических лиц. Предметом договора является определенный результат выполненной работы, в нашем случае – установка окон. Такие договорные отношения регулируются Гражданским Кодексом Российской Федерации (глава 37), ФЗ “О защите прав потребителей” от 09.01.1996 г. (с последующими изменениями и дополнениями), а также принимаемыми в соответствии с ними иными федеральными законами и нормативно-правовыми актами РФ. Обратите внимание на соблюдение следующих основных правил.

Вам необходимо иметь в наличии:
а) лицензию на осуществление строительно-монтажных работ. Она должна включать пункт “Производство и установка ограждающих конструкций зданий”;
б) гигиенический сертификат (выдаваемый Санэпидемнадзором) и пожарное свидетельство;
в) официальное заключение о качестве окон, выдаваемое Дальневосточным научно-исследовательским институтом строительства (ДальНИИС).
Заключенный с Клиентом (Заказчиком) договор должен обязательно содержать следующие пункты:
а) сроки исполнения заказа, гарантийные сроки и гарантийное обслуживание (на какие элементы конструкции дается гарантия и что входит в понятие “гарантийное обслуживание”);
б) стоимость продукции (в том числе включение в стоимость затрат на расходные материалы) и перечень предоставляемых услуг (одно слово “установка” не дает исчерпывающего ответа на этот вопрос);
в) и наконец, документы, которые вы передадите Заказчику после оплаты им услуг и выполнения работ (договор, заказ на изготовление, гарантийные обязательства, техпаспорт изделия, акт приемки выполненных работ, инструкция по уходу за окном).

Очень важно помнить, что: в соответствии со ст. 731 пункт 2 ГК РФ Заказчик вправе в любое время до сдачи ему работы отказаться от исполнения договора, уплатив Исполнителю часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до уведомления об отказе от исполнения договора. Кроме того, необходимо возместить Исполнителю расходы, произведенные до этого момента в целях исполнения договора, если они не входят в указанную часть цены работы (например, демонтаж установленного окна).
При заключении Договора Вы должны знать, что: в соответствии с действующим законодательством только одно лицо предприятия – руководитель – имеет право выступать без доверенности при совершении любых сделок (и который может действовать на основании Устава, Приказа о назначении лица директором, протокола Собрания собственников предприятия). У заместителя и прочего персонала должна быть доверенность (либо их полномочия по конкретным вопросам должны быть оговорены в Уставе предприятия).

Если Ваш сотрудник действует по доверенности, то она должна содержать следующее:

  • печать организации и подпись ее руководителя (только руководителя и никого больше);
  • дату, когда была выдана доверенность (если ее нет, то доверенность считается недействительной);
  • срок, на который выдана доверенность;
  • объем полномочий, из которых однозначно должно вытекать, что тот, кому выдана доверенность, действительно имеет право заключать именно такие сделки, о которых идет речь, а не просто вести переговоры от имени организации или представлять ее интересы.

Необходимо помнить, что сделка, совершенная от имени другого лица с превышением полномочий, не влечет никаких правовых последствий для лица, от имени которого она совершена.

Вас консультируют юристы: Светлана Патрина и Александр Беспалов

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.